Maison de village T3 avec terrain 770m² FOISSIAT (01)

🏡 ANCIENNE FERME À FORT POTENTIEL – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLAGE

Située à proximité immédiate du centre du village de Foissiat, commune dynamique offrant l'ensemble des commodités et services (commerces, écoles, associations et services de proximité), cette ancienne ferme mitoyenne de 67,54 m² habitables séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

L'habitation mitoyenne parle Nord se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine de 13 m² à aménager selon vos goûts, un séjour, deux chambres de 10 m² et 13 m², une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles aménageables de 90m²constituent un véritable atout et permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 17 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le terrain clos de 770m² est agrémenté de quelques arbres fruitiers apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Côté équipements :

• Chauffage Fioul et électrique
• Menuiseries bois double vitrage avec les volets bois
• 2 grands garages de 20 et 38m²
• Terrasse couverte de 17 m² exposé Est
•Tout à l'égout

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, mais offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé.

Idéal pour un premier achat, ce bien représente une excellente opportunité pour accéder à la propriété à moindre coût tout en valorisant son investissement. Il conviendra également parfaitement à un investisseur à la recherche d'un projet locatif, grâce à son emplacement recherché et à son potentiel d'aménagement.

Une opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement agréable et dynamique.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.958575