Appartement T3 de 72.6m² rénové, lumineux avec cave et stationnement

📍 Situé à Mâcon Nord, découvrez ce très bel appartement rénové T3 de 72,6 m², au sein d’une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue (vidéosurveillance).

📍 À proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires), garderies, collèges et lycées, ainsi que des supermarchés et maisons de santé, le centre-ville lui est accessible en 15 minutes à pied.

✨ En rez-de-chaussée surélevé, l’appartement est baigné de lumière toute la journée. Côté Est, profitez d’un parc arboré offrant calme et verdure, de quoi profiter du balcon les beaux jours et ne pas avoir de vis-à-vis toute l’année.

🏡 L’agencement fonctionnel et optimal de cet appartement se compose ainsi :
• Hall d’entrée avec placard mural
• Cuisine entièrement équipée + cellier indépendant
• Double séjour spacieux avec l’accès au balcon (vue sur le parc)
• 2 chambres équipés de placards muraux
• Salle d’eau avec double vasque, douche et son sèche serviettes et un WC séparé

🔧 Confort & prestations
• Isolation par l’extérieur (2021)
• Chauffe-eau récent
• Double vitrage avec volets roulants électriques
• Chauffage gaz de ville urbain (inclus dans les charges)
• Ascenseur pour les étages supérieurs

🚲 En annexes je vous propose une cave, un local à vélos et un grand parking avec stationnement libre

📊 Taxe foncière : 1 180 €

💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif alors on visite ? 06.18.63.84.87
Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(AVEC CHAUFFAGE) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.952631